Статьи

Продать модульное здание  14.04.2021 14:31

Причин для продажи модульного здания множество. Вынуждают обстоятельства, либо пропала надобность, смена сферы деятельности и прочие, у всех причины свои. Но цель одна - быстро и выгодно продать модульное здание!

Выгодно продать мобильное здание - задача непростая, но, вполне, реализуемая.

Скорость продажи и цена модульного здания напрямую зависит от состояния, типа и качества модульного сооружения.

Для начала, необходимо собрать всю имеющуюся информацию на модульное здание: паспорт, проект (если имеется), договор, техническое описание. Эти документы помогут сделать подробное описание продаваемого быстровозводимого здания. Оценка модульного строения - следующий этап предпродажной подготовки. На данном этапе производится оценка технического состояния здания, оценивается возможность демонтажа, перевозки и монтажа на новом месте - трудности и затраты с этим связанные. Параллельно с оценкой необходимо сделать фотографии модульного здания, чем больше, тем лучше. Основная сложность возникает с оценкой стоимости модульного здания, владелец, желает получить максимальную выгоду, поэтому, изначально сложно установить реальную цену, многие пытаются продать модульное здание, скинув немного с цены, за которую приобреталось модульное здание, теряет много времени, начинает понемногу скидывать, но результата всё равно нет.

Чтобы оценить реальную стоимость модульного здания, необходимо:

1. Для начала, необходимо определить степень мобильности тип модульного здания / блок-контейнеров, а именно:

• метод соединения блок-контейнеров между собой (сварное / болтовое)

• тип кровли (оценка возможности повторного применения)

• тип каркасов / металлоёмкость

               ∘ качественные каркасы изготавливаются из массивных сложногнутых профилей и угловых стоек

               ∘ каркас, сваренный из уголка – говорит, что блок-контейнеры низкого качества

• модульные здания из двухэтажных блок-контейнеров (с общей межэтажной рамой) – усложняется процесс перевозки, требуется полный демонтаж этажа

• оценка мобильности внутренних элементов

               ∘ требуется / не требуется демонтаж внутренних стен, перегородок

               ∘ приспособленность к переездам

• демонтаж

               ∘ необходимость демонтажа элементов внутренней отделки

               ∘ возможность повторного использования элементов отделки

               ∘ уровень сложности разделения здания на отдельные блок-контейнеры

               ∘ объем материалов, которые невозможно применить после демонтажа.

Собранная информация позволит определить приспособлено модульное здание к переездам или перевозка и монтаж на новом месте, потребует дополнительных затрат, на закупку утраченных, при демонтаже, материалов.

Оцените ориентировочные затраты дополнительных затрат, пригодится при расчете стоимости продажи.

2. Изучение рынка бывших в употреблении (б/у) модульных зданий.

Оценив состояние, тип и степень мобильности модульного здания, произведите анализ цен на здания с аналогичными показателями.

Подобные объявления можно найти на всевозможных интернет ресурсах по продаже товаров (досках объявлений). Подобрав несколько объявлений с схожими характеристиками, внимательно рассмотрите детали данных объявлений, а именно: когда размещено предложение, история изменения цены (если имеется). Анализ сторонних предложений б/у блок-контейнеров позволит выяснить средние цены продавцов, если срок этих объявлений не большой – цены актуальны, если объявления продавцов размещены давно, значит цены завышены.

3. Рыночная цена быстровозводимого здания.

Анализ предложений позволит Вам рассчитать стоимость модульного здания, которая актуальна на рынке, при которой модульное здание быстрее найдет своего покупателя.

ПРОДАЖА МОДУЛЬНОГО ЗДАНИЯ. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ

Следуя вышеперечисленным рекомендациям, у нас имеется:

• пакет технической документации (паспорт, техническое описание)

• фотографии модульного здания (внешний и внутренний вид)

• средняя рыночная цена модульного здания

МЕРОПРИЯТИЯ

1. Для начала рекомендуем предложить мобильное здание своим партнерам и контрагентам. Тем, для кого данный товар может оказаться актуальным. Очень часто, именно таким образом, модульные здания и блок-контейнеры переходят от владельца к владельцу.

2. Обратитесь к производителю / поставщику, у которого приобреталось модульное здание, есть вероятность, продать модульное здание, с их помощью.

3. Продажа через интернет ресурсы.

Подготовьте и разместите объявление о продаже на нескольких (основных) торговых площадках (досках объявлений). Для этого составьте текст объявления, в котором опишите положительные стороны (преимущества) модульного здания, его «приукрашенную» историю (возраст, как, где и кем эксплуатировалось), основные технические характеристики. Основу для текста, можно позаимствовать в аналогичных объявлениях. Для объявления, подберите наиболее удачные фотографии.

4. Воспользуйтесь услугами нашей компании или другой специализированной организации.

Наша компания произведет комплекс мероприятий по продаже модульного здания, в который могут входить:

• оценка состояния модульного здания

• оценка стоимости модульного здания

• предпродажная подготовка (увеличит стоимость модульного здания)

            ∘ ремонт / косметика

            ∘ уборка / чистка модульного здания

• продажа через собственную базу заказчиков

            ∘ фактические заказчики (с кем мы работали или работаем)

            ∘ потенциальные заказчики (компании, которые обращались с заявками)

• продажа через собственный интернет ресурс (сайт компании)

• продажа через специализированные интернет ресурсы (торговые площадки, порталы, доски объявлений)

• демонтаж / перевозка / монтаж на новом месте

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Допустим, все рекомендации выполнены, условия соблюдены, цена снижена, но желаемый результат не достигнут – модульное здание не продано.

Обычно, сложно и долго продаются большие, либо специализированные модульные здания. В таких случаях, мы можем предложить следующее:

• модульное здание разобрать на отдельные блок-контейнеры и при необходимости:

            ∘ доукомплектовать

            ∘ произвести ремонт

• осуществлять продажу блок-контейнеров:

            ∘ поштучно

            ∘ небольшими зданиями

Отдельные блок-контейнеры продать легче, а если, блок-контейнеры хорошего качества или марки Containex, то ещё и выгодней.

Будем рады оказать помощь, во всех вопросах, связанных с продажей модульных зданий / блок-контейнеров. Работаем на всей территории России.